Prodej rodinného domu 6+kk, 613 m², s pozemkem 16.645 m², obec Staré Hodějovice u Č. Budějovic

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme ke koupi rodinný dům s dispozicí 6+kk a celkovou podlahovou plochou 613 m2, plocha pozemku 16.645 m2, dům se nachází v okrajové a klidné části obce Staré Hodějovice u Českých Budějovic. Pozemek je se situován na jih, mírně svažitý.

Dispozice domu: 1.NP o celkové podlahové ploše 280 m2 tvoří hlavní vchod do domu se zádveřím a předsíní (17 m2), hostinský pokoj s koupelnou (16m2), hlavní obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, jídelnou, krbovými kamny a klidovou odpočinkovou zónou (142 m2), která je propojená s terasou a venkovním bazénem, sklad pro uložení potravin pod schodištěm, vchod do wellness zóny (97 m2), která je tvořena interiérovým bazénem, saunou, šatnou a koupelnou s WC. Z celého přízemí je volně přístupná terasa rodinného domu, která je částečně uzavřena zimní zahradou. Terasa s bazénem volně přechází do prostorné a udržované zahrady s výhledem na přilehlý les a krajinu.
2.NP patro rodinného domu o celkové podlahové ploše 147 m2 je dostupné betonovým schodištěm a tvoří jej prostorná a slunná spojovací chodba se vstupy do jednotlivých ložnic a pokojů, prostorná hlavní ložnice je opatřena dámskou šatnou, samostatným WC a koupelnou s vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly s vestavěnými skříňkami. Dále se zde nachází samostatná plně vybavená pánská šatna. Dva vybavené dětské pokoje s vlastním koupenou se sprchovým koutem a WC. Ze všech pokojů druhého nadzemního podlaží je dostupná "zelená" terasa o celkové ploše 165 m2.
1.PP s celkovou podlahovou plochou 186 m2 v prvním podzemním podlaží je dostupné z předsíně rodinného domu po betonovém schodišti, zde se nachází serverovna, kotelna, technická místnost pro obslužnost bazénů, sklad a prostorná garáž až pro čtyři osobní automobily.

Rodinný dům byl zkolaudován v roce 2011. Technické vybavení: zásobník TUV, hlavní zdroj tepla TČ 2x20 kW s akumulační nádrží 1000 l v kombinaci s elektrokotlem 2 x 7,5 kW, podlahové vytápění, otopná tělesa a otop bazénu, dalším záložní zdroj tepla kotel na tuhá paliva. V 1.NP se dále nachází krbová kamna na pevná paliva sloužící k příležitostnému přitápění hlavní obytné místnosti. Dům je vybaven zabezpečovacím systémem a vzduchotechnikou.

Pozemek je oplocen a zčásti pohledově oddělen vzrostlou zelení. Celková zastavěná plocha domu 337 m2, celková podlahová plocha domu 613 m2. Pozemek náležící k rodinnému domu o celkové rozloze 16.645 m2, z toho plocha o výměře 5.240 m2 zastavitelné území obce, část pozemku 11.405 zemědělské plochy. Svažitý pozemek nabízí výhled do okolí a je naprosto jedinečný. Obec je velmi vyhledávanou lokalitou vhodnou pro bydlení pro rodiny s dětmi, disponuje dobrou občanskou vybaveností (pošta, obchod s potravinami, hostinec, MŠ), v blízkosti obce se nachází nově vybudovaný sjezd na dálnici.

Info o prodejní ceně, prohlídky nemovitosti a bližší informace vlastník nemovitosti umožní výhradně na základě uzavřené dohody o mlčenlivosti.
Pro bližší informace kontaktujte makléře nabídky.